Which type of construction should I choose?
Each type of construction – monolithic, prefabricated or log construction – offers a different combination of benefits and specific features to consider. Make a well-informed choice with the help of this comparative analysis.
Основни параметри
Тухли и бетон, 25 см зид, 10 см вата
SIP панели, дървена или метална конструкция, дебелина на стената 24 см (12 см панел + 12 см вата)
Масивно дърво за постоянно обитаване (205х275 мм)
Проектиране и проучване
Стандартен архитектурен и инженерен проект (всички специалности). Изисква пълно геоложко проучване.
Специализирано работно проектиране, съобразено със заводското производство и панелните модули.
Превъзходно фабрично инженерство и адаптация на архитектурата на богат набор от модели за масивни дървени къщи от трупи. Съкращава идейната фаза.
Фундаменти (фундиране)
Масивна стоманобетонна плоча или ивични основи (по-тежък фундамент заради голямото тегло). Голям разход на бетон, желязо , сериозни изкопни работи.
По-лек стоманобетонен фундамент или ивични основи (поради по-ниското тегло на сградата).
По-лек стоманобетонен фундамент или ивични основи (поради по-ниското тегло на сградата)
Монтаж
Бавен и мокър процес (кофраж, армировка, изливане, съхнене), зависим от времето (срокове: няколко месеца до година)
Сухо строителство, бърз монтаж на готови панели и елементи на обекта (срокове: няколко седмици/ месеца)
Готови номерирани елементи от Финландия, сглобяващи се бързо и прецизно (срок: 2 месеца)
Инсталации (електричество, ВиК и отопление)
Къртене, мазане (трудоемък процес)
Вграждане в преградните и външните панелни стени
Предварително заложени отвори в конструкцията
Дограма
Мярка от място
Предварителна изработка
Предварителна изработка (гарантирани размери на отворите)
Фасада
Топлоизолация, шпакловка , мазилка, облицовка и т.н. Бавен и мокър процес.
Топлоизолация, шпакловка , мазилка, облицовка и т.н. Бавен и мокър процес.
Омасляване в цветове по желание на клиента.
Интериорен дизайн и мебели
Допълнително измерване след грубия строеж и довършителните работи
Допълнително измерване след грубия строеж и довършителните работи
Гарантирани параметри още при поръчка на къщата за производство
Довършителни работи
Изисква мазане, шпакловане, замазки и дълго съхнене преди финалните покрития
Гладки повърхности, бързо монтиране на гипсокартон или панели, шпакловки и бои, замазки – изисква съхнене
Естествен завършен вид на дървото (без нужда от вътрешни мазилки) и замазки, уютна и здравословна среда
Maintenance
Бои, шпакловки, покрив, външна мазилка и инсталации
Бои, шпакловки, покрив, външна мазилка и инсталации
Омасляване, покрив и инсталации
Финанси и планиране
Кредитиране до 63% завършеност
Банките отпускат траншове по-бавно заради продължителните етапи на грубия строеж
Бързо достигане на етап (груб строеж), улесняващо отпускането на следващи траншове
Светкавично достигане на готовност благодарение на бързия заводски монтаж, улесняващ банковите оценки
Стабилност на планирания бюджет
Промяна на цената на основните материали спрямо ток, гориво и труд в рамките на месец
Промяна на цената на основните материали спрямо ток, гориво и труд в рамките на месец
Цената на продукта не се променя от финализиране на поръчката до монтажа
Срокове за изпълнение при къща от 200 м2 с 1 етаж от РС до акт 15 (предаване от строителя на възложителя)
18 месеца
10-12 месеца
8-10 месеца
Ориентировъчна стойност до АКТ 15, без ДДС
1300 евро/м2
1100 евро/м2
1500 евро/м2
История на обекта
Собственик и общината , проектант
Собственик , общината , проектант и производител
Собственик , общината , проектант и производител с дългогодишни традиции